Yeni Düzenlemelerle Site Aidatları ve Çevre İhlalleri Değişiyor
Milyonlarca konut sahibi ve kiracı, yüksek site aidatları sorunuyla karşı karşıya kalıyordu. Bu soruna çözüm getiren kanun teklifinin ilk 11 maddesi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Bu düzenleme, konut, çevre ve kamulaştırma alanlarında önemli değişiklikler içeriyor. Artık aidat artışlarında yeni bir dönem başlıyor.
Aidatlarda ‘keyfi yönetici’ dönemi sona eriyor
Kabul edilen maddelerle, site ve apartman aidatlarının aşırı artışlarının önüne geçilecek. Yöneticilerin aidat tutarlarını kendi inisiyatifleriyle artırma yetkisi sona eriyor. Yeni düzenlemeyle aidat artışlarını belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna devrediliyor.
TOKİ satışlarında dijitalleşme ve yeni yetkiler
Torba kanun niteliğindeki teklifle ‘Toplu Konut Kanunu’nda güncellemeler yapılıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmeleri, artık resmi şekil şartı aramayacak. Başvuru evrakları ve tutanaklar, dijital ortamda veya elektronik haberleşme cihazlarıyla kimlik doğrulaması yapılarak uzaktan imzalanabilecek.
Ayrıca, hak sahibinin vefat etmesi durumunda, mirasçıların belgeleri sunmaması halinde TOKİ, herhangi bir makamdan yetki almadan mirasçılık belgesi için mahkeme veya noterliğe doğrudan başvurabilecek.
TOKİ, dava ve icra işlemlerinde teminat yatırmaktan muaf tutulacak. Sosyal konut alanlarındaki taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı acele kamulaştırma kararı alabilecek.
Çevre mevzuatına uymayana ağır cezalar
Teklifin en dikkat çekici bölümlerinden biri, çevreye yönelik ağır yaptırımlar içeriyor. Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda, ‘Çevre Kanunu’nda revizyon yapılarak ‘Çevre danışmanlık firması’ tanımı güncellendi. ‘Yetkilendirilmiş kişi’ tanımı eklendi.
Buna göre, çevre kirliliğine neden olacak kurumlar çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü hale getirildi. Bu kurala uymayanlara 209 bin 624 lira; çevre mühendisi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 lira idari para cezası uygulanacak.
Yükümlülüklerini yerine getirmeyen çevre danışmanlık firmalarına da 75 bin lira ceza kesilecek.
