Konut ve Arsa Satışlarında Yeni Ödeme Sistemi Duyuruldu
Resmi Gazete’de yayımlanan bilgilere göre, taşınmaz ticareti için yeni bir ödeme sistemi geliştirilecek. Bu sistemin nasıl kurulacağı, işleyişi ve hangi satışların kapsam dışında kalacağı gibi ayrıntılar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenerek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak hayata geçirilecek. Sistemin 1 Temmuz’dan itibaren zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Ancak, Ticaret Bakanlığı bu uygulamanın başlangıç tarihini 3 ay erteleyebilir.
Ortak Havuzda Bekleyen Ödemeler
Taşınmaz satışında elden ödeme, nakit, EFT ve havale gibi yöntemler yerine yeni ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olacak. Bu sistemin amacı, satış işlemlerinde dolandırıcılık riskini azaltmak ve satış bedeli ile tapu devrinin aynı anda gerçekleşmesini sağlamaktır. Ödeme, bir havuzda tutulacak ve tapu devri gerçekleştiği anda satıcının hesabına aktarılacak. Böylece “Para gitti ama tapu gelmedi” veya “tapu devredildi ama para gelmedi” gibi riskler önemli ölçüde azalacak.
Güvenli ödeme sistemi, parçalı ödemelerde de zorunlu hale getirilecek. Kredi veya tasarruf finansman şirketleri kullanıldığında, kredi tutarının dışında kalan kısım için yeni sistem devreye girecek. Örneğin, bir alıcı 4 milyon TL’lik bir ev için 3 milyon TL kredi kullanırsa, kalan 1 milyon TL’yi ödeme sistemi üzerinden yapmak zorunda olacak.
Taşınmaz satışı için geliştirilecek güvenli ödeme sisteminin işlem ücreti henüz açıklanmadı. Bu ücretin işlem sırasında kesileceği ve satıcıya aktarılacak satış bedelinden düşüleceği bildirildi.
